Порядок создания и организации деятельности товарищества собственников жилья

  ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА  

• подготовка информационного сообщения для собственников помещений о преимуществах ТСЖ;
• определение формы проведения общего собрания собственников в форме очного или заочного голосования;
• формирование повестки дня общего собрания;
• принятие решения о дате, месте проведения общего собрания собственников;
• разработка проекта Устава;
• составление списка будущих членов ТСЖ;
• уведомление о проведении общего собрания;
• проведение общего собрания в очной форме или сбор решений собственников помещений;
• оформление протокола счетной комиссии;
• оформление протокола общего собрания собственников помещений.

  ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 

•  принятие решения о создании ТСЖ;
• утверждение Устава ТСЖ;
• избрание уполномоченного члена ТСЖ на осуществление регистрации ТСЖ;
• избрание Правления ТСЖ;
• избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

  УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО 

Подготовка документов для регистрации ТСЖ:

• заявление по форме № Р11001;
• заявление о системе налогообложения;
• нотариальное удостоверение подписи уполномоченного лица;

Получение документов о регистрации ТСЖ:

• свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по форме № P50003;
• свидетельство о постановке на налоговый учет по форме № 09-1-2;
• копия устава заверенного налоговым органом

Получение в органах статистики письма о присвоении кодов: ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС. Изготовление печати.

Постановка на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.

  ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ 

• открытие расчетного счета ТСЖ;
• получение технической документации на многоквартирный дом (схем внутридомовых инженерных сетей, планировки);
• организация хранения технической документации;
• заключение договоров с управляющей или подрядными обслуживающими организациями;
• заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг;
• заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества с нечленами ТСЖ;
• заключение договора с ГУ ИС об осуществлении расчетов платежей за ЖКУ.

• проводит предварительный опрос собственников дома о желании создать ТСЖ;
• готовит проект устава ТСЖ;
• принимает решение о форме проведения собрания – очное или заочное голосование;
• разрабатывает повестку дня собрания;
• извещает всех собственников о времени и месте проведения собрания;
• готовит расчет распределения долей (голосов) всех собственников помещений для  проведения голосования собственников  помещений.

• принимает решение о создании ТСЖ (решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме);
• принимает устав ТСЖ;
• выбирает правление и ревизионную комиссию (ревизора) товарищества;
• решает другие вопросы, которые могут быть необходимы для дальнейшей деятельности ТСЖ.

  ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ: 

• выбирает  из  членов  правления  председателя   ТСЖ;
• заключает  договоры  на  управление,  обслуживание, эксплуатацию и  ремонт  общего  имущества  в много -квартирном доме.

  ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ  

• открывает счет ТСЖ в банке;
• принимает дом в управление ТСЖ;
• заключает от имени ТСЖ договора управления с собственниками помещений в доме, не являющимися членами ТСЖ.