Развитие конкуренции в сфере управления многоквартирными домами
Условия для развития конкуренции
- объектом управления определен многоквартирный дом – ранее объектом управления являлся жилищный фонд;
- собственникам помещений в многоквартирном доме дано право, самостоятельно выбирать способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками, управление ТСЖ, ЖСК, ЖК, управление управляющей организацией;
- если собственники не выбрали самостоятельно способ управления, органы власти обязаны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации;
- отменено разделение функций заказчика и подрядчика, что позволяет бывшим подрядным организациям выступать в качестве управляющей организации в случае, если их выберут собственники помещений или они станут победителями конкурса.
Цели и задачи развития конкуренции
- Создание равных экономических и правовых условий для деятельности организаций независимо от организационно-правовой формы при управлении многоквартирными домами;
- Развитие самоуправления граждан в жилищной сфере;
- Сохранение управляемости системы жилищно-коммунального обслуживания населения;
- Обеспечение социальной защиты населения;
- Бесперебойное обеспечение потребителей жилищно-коммунальными услугами;
- Обеспечение безаварийной работы всех предприятий ЖКХ;
- Повышение качества предоставляемых услуг.