RSS

Порядок создания и организации деятельности товарищества собственников жилья

  ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА  

  • подготовка информационного сообщения для собственников помещений о преимуществах ТСЖ;
  • определение формы проведения общего собрания собственников в форме очного или заочного голосования;
  • формирование повестки дня общего собрания;
  • принятие решения о дате, месте проведения общего собрания собственников;
  • разработка проекта Устава;
  • составление списка будущих членов ТСЖ;
  • уведомление о проведении общего собрания;
  • проведение общего собрания в очной форме или сбор решений собственников помещений;
  • оформление протокола счетной комиссии;
  • оформление протокола общего собрания собственников помещений.

  ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ 

  •  принятие решения о создании ТСЖ;
  • утверждение Устава ТСЖ;
  • избрание уполномоченного члена ТСЖ на осуществление регистрации ТСЖ;
  • избрание Правления ТСЖ;
  • избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.

  УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО 


Подготовка документов для регистрации ТСЖ:

  • заявление по форме № Р11001;
  • заявление о системе налогообложения;
  • нотариальное удостоверение подписи уполномоченного лица;

Получение документов о регистрации ТСЖ:

  • свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по форме № P50003;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет по форме № 09-1-2;
  • копия устава заверенного налоговым органом

Получение в органах статистики письма о присвоении кодов: ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС. Изготовление печати.

Постановка на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.


  ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ 

  • открытие расчетного счета ТСЖ;
  • получение технической документации на многоквартирный дом (схем внутридомовых инженерных сетей, планировки);
  • организация хранения технической документации;
  • заключение договоров с управляющей или подрядными обслуживающими организациями;
  • заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг;
  • заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества с нечленами ТСЖ;
  • заключение договора с ГУ ИС об осуществлении расчетов платежей за ЖКУ.
  ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ: 

  • проводит предварительный опрос собственников дома о желании создать ТСЖ;
  • готовит проект устава ТСЖ;
  • принимает решение о форме проведения собрания – очное или заочное голосование;
  • разрабатывает повестку дня собрания;
  • извещает всех собственников о времени и месте проведения собрания;
  • готовит расчет распределения долей (голосов) всех собственников помещений для  проведения голосования собственников  помещений.
  ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 
  • принимает решение о создании ТСЖ (решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме);
  • принимает устав ТСЖ;
  • выбирает правление и ревизионную комиссию (ревизора) товарищества;
  • решает другие вопросы, которые могут быть необходимы для дальнейшей деятельности ТСЖ.

  ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ: 

  • выбирает  из  членов  правления  председателя   ТСЖ;
  • заключает  договоры  на  управление,  обслуживание, эксплуатацию и  ремонт  общего  имущества  в много -квартирном доме.

  ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ  

  • открывает счет ТСЖ в банке;
  • принимает дом в управление ТСЖ;
  • заключает от имени ТСЖ договора управления с собственниками помещений в доме, не являющимися членами ТСЖ.